Coup de coeur PEB

Rare : villa de 3 chambres + Airbnb et appartement séparés

5 Avenue des Bouleaux EMBOURG (4053)

Descriptif de la maison

PRIX • 890.000€

Infos utiles...

Surface du bien : 315 m² 315 m²
Nombre de pièces : 4 chambres 4 chambres
Surface du terrain : 966.00 m² 966.00 m² de terrain
Nombre de salles de bains : 2 salles de bains 2 salles de bains
Nombre de place de parking 2 garages
6 parkings
Référence : BOULEAUX5 RéférenceBOULEAUX5

Inforim vous présente ce splendide bâtiment composé d’une villa, d’un appartement 1 chambre et d’un Airbnb (anciennement cabinet dentaire) situé à Embourg. Ce vaste ensemble est érigé sur un terrain de 966m², entièrement clôturé, et dispose de 315m² de surface habitable. La villa, de construction traditionnelle, se compose, au rez, d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée et d’un bureau. A l’étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain (WC, lavabo, douche, raccords machine à laver et séchoir) et 1 chambre parentale avec salle de bains privative (WC, deux lavabos, baignoire d’angle et douche). À l’extérieur : 2 garages, 4 emplacements de parking extérieurs en pavés de pierre bleue, diverses plantations, jardin, grande terrasse aménagée, BBQ en briques et abri de jardin. L’annexe de la villa est composée d’un Airbnb (36m²) au rez et d’un appartement 1 chambre à l’étage (61m²). Cette annexe bénéficie de 2 emplacements de parking extérieurs. L’appartement est loué 750€ (+200€ charges). Autres avantages : PEB C, électricité conforme, poêle à bois, panneaux photovoltaïques (34), production d’eau chaude par pompe à chaleur, portail télécommandé, alarme et caméras, vides ventilés isolés, citerne d’eau de pluie de 2 X 5.000L, cave, grenier de stockage sur la villa, … Situé idéalement à 4’ de l’autoroute Liège-Luxembourg. Laissez-vous charmer par ce bien d’exception ! Plus d’informations sur www.inforim.be ou au 04/344.49.49

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Performances énergétiques

PEB (Performances énergetiques du bâtiment)

Logement économe Image be_wa Logement énergivore 183.00* *Kwh/(m².an)
PEB No. : 20210422012314
E spec : 183.00 KWh/m².an
E totale : 35387.00 KWh/an

Informations détaillées

Détail des pièces

Type de cuisine
Equipée semi-ouverte

29.25   |   Salle à manger

25.35   |   Cuisine

16.16   |   Chambre 1

17.55   |   Chambre 2

16.65   |   Chambre 3

17.12   |   Chambre 4

11.34   |   Salle bain

10.03   |   Salle douches

4.08   |   Salle bain

14.87   |   Salon

11.48   |   Bureau

36.24   |   Séjour

25.50   |   Studio airbnb

Informations cadastrales

Commune
4053
Parcelle
0249V2P0001
Section
C
Revenu cadastral
2136 €

Aspects techniques

État général du bien
Excellent
Année de construction
1998
Certificat électrique
Conforme
Chauffage
mazout (chauf. centr.)
Poêle à bois
individuel
individuel

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Localisation

Votre Maison à
5 Avenue des Bouleaux - 4053 Embourg

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