Coup de coeur PEB

Spacieuse villa de 3 à 5 chambres avec jardin. PEB B

6 Rue d'Heur OTHÉE (4340)

Descriptif de la maison

PRIX • 439.000€

Infos utiles...

Surface du bien : 211 m² 211 m²
Nombre de pièces : 3 chambres 3 chambres
Surface du terrain : 699.00 m² 699.00 m² de terrain
Nombre de salles de bains : 1 salle de bains 1 salle de bains
Nombre de place de parking 1 garage
2 parkings
Référence : HEUR6 RéférenceHEUR6

Inforim a l’avantage de vous présenter cette magnifique villa de 2021 nichée dans le charmant village d'Othée. Cette vaste villa traditionnelle est érigée sur un terrain de 699m² dont 110m2 de surface pavée en devanture permettant l’accès au garage. Elle se compose, au rez, d'un grand hall d'entrée avec WC indépendant, d’un lumineux séjour de 31m², d’une cuisine équipée donnant sur la terrasse, d’un bureau pouvant être converti en chambre (>15m²) et d’une buanderie déjà équipée pour être transformée en salle de douches. L’étage comprend 3 chambres de belles dimensions dont une de plus de 31m2 pouvant soit être divisée en 2 chambres, soit être réaffectée en living car elle bénéficie d’une porte-fenêtre permettant un accès privatif. Le reste de l’étage comporte une salle de douches, entièrement carrelée, avec WC et un grand hall de nuit déjà entièrement équipé pour le placement d’une 2ème cuisine. Vous l’aurez compris, la maison peut facilement être transformée en 2 unités semi-indépendantes. Le beau jardin, complètement clôturé, dispose d’une grande terrasse pavée en pierres bleues et idéalement orientée S-S/O. D’autres avantages tels que PEB B, électricité conforme, châssis PVC DV avec volets électriques, chauffage central par poêle à granulés hydro à haut rendement, citerne d’eau de pluie de 10.000L, accès vide ventilé dans le garage, … viennent compléter la description. En outre, sa localisation géographique la situe idéalement à 6km de l’axe autoroutier Liège-Bruxelles. Les quelques finitions seront effectuées pour la vente au plus tard. Laissez-vous charmer par ce bien d’exception ! Plus d’informations sur www.inforim.be ou au 04/344.49.49

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Performances énergétiques

PEB (Performances énergetiques du bâtiment)

Logement économe Image be_wa Logement énergivore 122.00* *Kwh/(m².an)
PEB No. : 20210602025139
E spec : 122.00 KWh/m².an
E totale : 23394.00 KWh/an

Informations détaillées

Détail des pièces

Type de cuisine
Équipée

31.00   |   Séjour

15.44   |   Cuisine

31.45   |   Chambre 1

15.44   |   Chambre 2

15.44   |   Chambre 3

9.34   |   Salle douches

2.53   |   Toilette séparée

9.04   |   Buanderie

27.10   |   Garage

15.44   |   Bureau

17.65   |   Hall d'entrée

20.80   |   Hall nuit

Informations cadastrales

Commune
Awans
Parcelle
0592PP0000
Section
A
Revenu cadastral
1085 €

Aspects techniques

État général du bien
Excellent
Année de construction
2021
Certificat électrique
Conforme
Chauffage
pellets
individuel

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Localisation

Votre Maison à
6 Rue d'Heur - 4340 Othée

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