PEB

Charmante maison 4 chambres avec jardin. PEB C & RC réduit !

33 Rue Saint-Roch HOUFFALIZE (6660)

Descriptif de la maison

PRIX • 215.000€

Infos utiles...

Surface du bien : 176 m² 176 m²
Nombre de pièces : 4 chambres 4 chambres
Surface du terrain : 161.00 m² 161.00 m² de terrain
Nombre de salles de bains : 1 salle de bains 1 salle de bains
Nombre de place de parking 2 parkings
Référence : STROCH33 RéférenceSTROCH33

Inforim vous présente cette charmante maison en pierres du pays, en bon état, proche du centre de Houffalize et bénéficiant de 4 chambres, d’un jardin, d’un garage et de 2 emplacements de parking. Passé le petit hall, vous rentrez dans les pièces de vie avec la nouvelle cuisine entièrement équipée d’un côté et, de l’autre, le salon divisé en 2 pièces et la grande salle à manger sur l’arrière en enfilade. WC séparé et accès cave/buanderie/chaufferie. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, de belles dimensions, la salle de bains, entièrement carrelée, avec douche à l’italienne, double évier et WC. Cet étage permet aussi d‘accéder au garage. Le 2ème étage dispose de 2 autres chambres et d’un accès vers le grenier. L’entièreté de la maison est chauffée par chauffage central au mazout et le rez dispose, en plus, d’une climatisation réversible chaud/froid par pompe à chaleur et d’un poêle à pellets dans le salon. Autres atouts : PEB C, 11 panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique et châssis bois DV. À l’extérieur, la terrasse et jardin latéral vous feront bénéficier d’une vue exceptionnelle sur la vallée et l’abri de jardin vous permettra de ranger tous les éléments pour jardiner ou se prélasser ! Idéalement située à 230m du centre avec ses commerces et restaurants, elle est également à 2,8km de l’autoroute Liège-Luxembourg. Idéale pour famille ou investisseur, cette maison bénéficie d'un RC attractif sous certaines conditions. www.inforim.be ou 04/344.49.49

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Performances énergétiques

PEB (Performances énergetiques du bâtiment)

Logement économe Image be_wa Logement énergivore 241.00* *Kwh/(m².an)
PEB No. : 20240302007161
E spec : 241.00 KWh/m².an
E totale : 43725.00 KWh/an

Informations détaillées

Détail des pièces

Type de cuisine
Équipée

11.88   |   Salon 1

13.45   |   Cuisine

13.68   |   Chambre 1

13.69   |   Chambre 2

13.68   |   Chambre 3

13.69   |   Chambre 4

7.60   |   Salle bain

0.95   |   Toilette séparée

16.64   |   Salle à manger

8.46   |   Salon 2

12.65   |   Garage

13.32   |   Caves

1.52   |   Hall d'entrée

9.99   |   Hall nuit 1er

9.99   |   Hall nuit 2ème

7.22   |   Hall rez

Informations cadastrales

Commune
6660
Parcelle
0001EP0000
Section
A
Revenu cadastral
642 €

Aspects techniques

État général du bien
Bon
Année de construction
1948
Certificat électrique
Non conforme
Chauffage
mazout (chauf. centr.)
pompe à chaleur
individuel
individuel

Notre sélection photos

Localisation

Votre Maison à
33 Rue Saint-Roch - 6660 HOUFFALIZE

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