385000 €

bien exceptionnel - à vendre

Réf: # 4945987

Rue Hector Denis n°63, 4420 Saint-Nicolas Montegnée - Belgique

Rue Gréty, 97/002
4020 Liège

Madeleine Aritz
04 344 49 49

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Classe energetique - PEB

CPEB - Consommation énergétique 407 kWh/m2


Description

Inforim a l’avantage de vous présenter cette magnifique maison bourgeoise haut de gamme de 4 façades installée dans une rue calme de Montegnée. Dès votre arrivée dans la rue, vous serez séduit par la façade vous suggérant que cette villa en parfait état a bénéficié de l’emploi de matériaux de premier choix tant à l’extérieur qu’à l’intérieur. Passé la cour fleurie et la porte d’entrée, vous accédez au hall desservant le vaste séjour pouvant servir de salle à manger et le salon équipé d’un poêle à pellets. Mais ce n’est pas tout ! Vous trouverez derrière une double porte vitrée une seconde pièce pouvant également servir de séjour cosy équipé d’un âtre élégant. Cette pièce donne accès à la cuisine et débouche directement sur une terrasse moderne et épurée, une pergola, et un grand jardin avec son potager et ses vignes s’étendant sur 650 m2. La cuisine, super équipée, avec espace dinatoire permet un passage sur la buanderie et le garage. Trois chambres de belles dimensions, une charmante loggia, une salle de bain avec WC suspendu, évier double vasque et douche Italienne complètent ce bien extraordinaire. Contactez-nous rapidement au 04/344.49.49 pour toutes informations complémentaires. 

  • Disponible le à l'acte
  • Etat du bâtiment excellent état
  • Nombre d'étages 2
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Parkings intérieurs 1
  • Parkings extérieurs Non communiqué
  • Superficie du terrain 600

Aspects financiers

  • Section
    B
  • Numéro
    0170F2
  • Revenu cadastral (€)
    931 €

Extérieur

  • Orientation du bâtiment
    nord-ouest
  • Exposition de la façade avant
    sud-est
  • Nombre d'étages
    2
  • Surface bâtie
    141 m²
  • Largeur de façade
    10.61 m
  • Nbre de terrasse(s)
    1
  • Surface de terrasse 1
    50 m²
  • Orientation de la terrasse 1
    nord-ouest
  • Nombre de garage
    1
  • Parking intérieur
    non
  • Parking(s) intérieur
    1
  • Parking extérieur
    oui
  • Parking(s) extérieur
    1
  • X de coordonnées xy
    50.6426321
  • Y de coordonnées xy
    5.5243357

Intérieur

  • Nbre de toilette(s)
    2
  • Cuisine
    oui
  • Type de cuisine
    super-équipée
  • Sdb
    douche
  • Cave
    oui
  • Profession libérale poss.
    oui
  • Buanderie
    oui
  • PEB (E-SPEC)
    407
  • Emission CO2
    100
  • Date du PEB
  • Label PEB
    E
  • E total
    82964
  • PEB code unique
    20220603006779
  • PEB valide jusqu'au
  • Certificat d'électricité
    oui, conforme
  • Certificat électricité - date
    19/10/2009
  • Double vitrage
    oui
  • Double vitrage
    isol. thermique et acoustique
  • Châssis
    pvc
  • Chauffage
    mazout (chauf. centr.)
  • égouts
    oui
  • Stores
    oui

Terrain & envir.

  • Largeur front de rue
    10.61 m
  • Attestation du sol
    oui
  • Risque d'inondation
    pas situé en zone inondable

Communications

  • Type d'environnement
    calme
  • Autoroute
    oui
  • Magasins
    oui
  • Ecoles
    oui
  • Transports en commun
    oui
  • Centre sportif
    oui