249000 €

immeuble mixte - à vendre

Réf: # 4287402

Place Ferrer n°13, 4630 Soumagne - Belgique

Rue Gréty, 97/002
4020 Liège

Madeleine Aritz
04 344 49 49

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Classe energetique - PEB

CPEB - Consommation énergétique 367-367 kWh/m2


Description

Inforim a l'avantage de vous présenter cet ensemble immobilier situé au centre de la très fréquentée place Ferrer, centre névralgique de Soumagne. Cet immeuble ravira investisseurs ou particuliers qui souhaitent avoir leur habitation proche de leur activité commerciale. Le rez commercial (ancien magasin d’électroménagers) dispose de 3 pièces d’une surface totale de +-115m² ainsi que d’une salle de bains facilement aménageable en cuisine. Il bénéficie d’une surface vitrée sur tout le rez de la façade à rue, sécurisée par un volet électrique en métal. La hauteur disponible d’une des pièces  arrières permet également d’imaginer un rangement en mezzanine. L’appartement, avec entrée séparée, est réparti sur 2 niveaux et se compose d’une cuisine, d’une vaste pièce de vie, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC et de 2 chambres de +-25m² à aménager sous combles, le tout sur +-120m². Le bâtiment comporte également une cave commune avec puit, des compteurs séparés d’eau et d’électricité et des chassis PVC DV sauf 2 en SV. L’installation électrique est conforme et le chauffage mazout est commun. Une école et des commerces de proximité se situent autour de l’immeuble dans ce quartier animé et convivial. N’hésitez pas à venir y faire votre place ! Pour plus d'information, veuillez contacter le bureau au 04/344.49.49 ou visitez notre site internet www.inforim.be
  • Disponible le à l'acte
  • Etat du bâtiment à rafraîchir
  • Nombre d'étages Non communiqué
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Parkings intérieurs Non communiqué
  • Parkings extérieurs Non communiqué
  • Superficie du terrain Non communiqué

Aspects financiers

  • Revenu cadastral (€)
    847 €
  • Précompte immobilier
    871.09 €

Extérieur

  • Nombre d'étages
    3
  • Parking intérieur
    non
  • Parking extérieur
    non
  • X de coordonnées xy
    50.6113363
  • Y de coordonnées xy
    5.7481418

Intérieur

  • Nbre de toilette(s)
    2
  • Salle de séjour
    33.26 m²
  • Cuisine
    oui
  • Type de cuisine
    semi-équipée
  • Chambre 1
    16.3 m²
  • Chambre 2
    26.1 m²
  • Chambre 3
    25.3 m²
  • Sdb
    bain
  • Nombre de sdd
    2
  • Grenier
    oui
  • Cave
    oui
  • Possibilité profession libérale
    115 m²
  • PEB (E-SPEC)
    367
  • Emission CO2
    92
  • Label PEB
    E
  • E total
    66394
  • PEB code unique
    20200708005936
  • Eau
    oui
  • Double vitrage
    oui
  • Châssis
    pvc
  • Chauffage (ind/coll)
    collectif
  • Chauffage
    mazout (chauf. centr.)
  • égouts
    oui
  • Stores
    oui
  • Câbles téléphoniques
    oui
  • électricité
    oui

Communications

  • Magasins
    oui
  • Ecoles
    oui
  • Transports en commun
    oui